Priprava hiše na zimo: kaj urediti do oktobra in koliko stane

Večina zimskih okvar na hiši ni nesreča, ampak odloženo vzdrževanje. Zamašen žleb, netesno okno ali neservisiran kotel se poleti ne opazi, pri prvi zmrzali pa postane nujna intervencija. Razlika v ceni je velika: redno delo se naroči po ceniku, nujni prihod ob nedelji ali praznikih pa se pri večini obrti obračuna z 50 do 100 odstotnim pribitkom.

Drugi razlog za zgodnji termin je zasedenost. Krovci, dimnikarji in serviserji ogrevanja imajo od sredine septembra naprej najdaljše čakalne dobe v letu. Kdor pokliče avgusta, izbira med termini, kdor pokliče novembra, čaka.

Seznam del in okvirne cene

Cene veljajo za običajno enodružinsko hišo in redni termin. Težji dostop, streha nad dvema etažama in delo z dvigalom ali odrom ceno dvignejo.

Streha in odvodnjavanje

To je edina postavka, kjer odlašanje najhitreje postane draga škoda. Zamašen žleb pozimi zadrži vodo, ta zmrzne in led odtrga žleb ali zalije kap. Pregled naj zajema stanje kritine, počene ali premaknjene strešnike, obrobe ob dimniku in svetlobnikih, pritrditev žlebov ter prehodnost odtočnih cevi do jaška.

Če ima hiša veliko dreves v okolici, se izplačajo žlebne mreže. Material stane okoli 5 do 12 € na tekoči meter, montaža pa se običajno opravi hkrati s čiščenjem, zato je skupni strošek precej nižji kot ločen obisk.

Ogrevanje

Dimnikarski pregled kurilne naprave je v Sloveniji obvezen in ga izvaja pooblaščena dimnikarska družba, ki jo izberete sami. Poleg tega je smiseln servis kotla ali toplotne črpalke, ker se izkoristek zaradi zamazanih izmenjevalnikov in filtrov opazno zniža.

Pri toplotni črpalki pred sezono očistite zunanjo enoto, preverite odtok kondenza in odstranite listje okoli nje. Pri radiatorjih naredite test: če se zgornji del ogreva slabše od spodnjega, je v sistemu zrak in odzračitev je potrebna. Tlak v zaprtem sistemu naj bo praviloma med 1,2 in 1,8 bara, natančno vrednost pa preverite v navodilih naprave.

Voda in zmrzal

Najpogostejša zimska okvara vodovodarjev je počena cev do zunanje pipe. Preprečite jo tako, da jeseni zaprete notranji ventil za zunanjo pipo, pipo pustite odprto in vodo iztočite. Enako velja za napeljavo v neogrevani garaži, kleti ali vikendu.

Pri hišah z vodomerom v neogrevanem jašku preverite izolacijo pokrova. Če v hiši pozimi ne bivate, samo znižana temperatura ni dovolj, sistem je treba izprazniti.

Okna, vrata in toplotne izgube

Preprost test: med okenski okvir in krilo vstavite list papirja in zaprite okno. Če list zdrsne ven brez upora, tesnilo ne tesni več. Menjava tesnil in nastavitev okovja sta med najcenejšimi ukrepi za nižji račun za ogrevanje in ju mizar opravi hitro.

Preverite tudi tesnjenje vhodnih vrat pri pragu in stanje rolet, saj spuščene rolete ponoči merljivo zmanjšajo izgube skozi steklo.

Elektrika in zunanjost

Pred sezono preverite delovanje zaščitnega stikala na diferenčni tok, torej gumb za test na elektro omarici, ter stanje zunanjih vtičnic in svetil. Vlaga in led sta najpogostejša razloga za jesenske izpade zunanjih tokokrogov.

Na vrtu je čas za zadnji obrez, spravilo namakalnega sistema in izpust vode iz cevi, zaščito občutljivih rastlin ter pospravljanje in zaščito vrtne opreme. Preverite še, da meteorna voda odteka stran od hiše in ne zastaja ob temeljih.

Kaj vprašati mojstra pred naročilom

• Ali je pregled zaračunan posebej ali se odšteje od cene popravila.
• Kaj natančno je vključeno v ceno in kaj se obračuna dodatno, na primer material, odvoz odpadka, uporaba dvigala.
• Ali gre za pavšal ali obračun po urah, in koliko znaša urna postavka.
• Kakšen je pribitek za nujno intervencijo izven delovnega časa, da veste, koliko prihranite z jesenskim terminom.
• Ali dobite pisno poročilo o pregledu s fotografijami, kar je koristno pri strehi in ogrevanju.

Kaj lahko naredite sami

Brez mojstra zmorete izpust zunanjih pip, čiščenje odtokov ob hiši, pospravljanje vrtne opreme, test tesnil na oknih in menjavo baterij v detektorju ogljikovega monoksida. Vse, kar zahteva delo na strehi ali poseg v kurilno napravo in plinsko napeljavo, prepustite mojstru, tako zaradi varnosti kot zaradi veljavnosti garancije in zavarovanja.

Razumen časovni razpored

• Avgust: pregled strehe in žlebov, dogovor za termin dimnikarja.
• September: servis ogrevanja, tesnila in okovje na oknih.
• Oktober: odzračitev radiatorjev, zaprtje zunanje vode, vrt in zunanja oprema.
• November: rezerva za morebitna popravila, ki jih odkrijejo pregledi.

Če boste naročali več del, jih zberite v eno povpraševanje po sklopih. Tako dobite primerljive ponudbe za celoten paket in se izognete temu, da vsak mojster ločeno zaračuna prihod.

Oddaj brezplačno povpraševanje